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總規(guī)模100億元西安市城市更新基金啟動

2023-04-05 11:35

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總規(guī)模100億元西安市城市更新基金啟動

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總規(guī)模100億元西安市城市更新基金啟動

發(fā)布時間：2023-04-05

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　　3月30日，西安市城市更新基金啟動簽約儀式暨城市更新高峰論壇在西安舉行，西北首只城市更新領(lǐng)域母基金——總規(guī)模100億元的西安市城市更新基金正式亮相。多家區(qū)域子基金、合作金融機構(gòu)和建設(shè)投資企業(yè)進行集中簽約。

　　西安市作為全國第一批城市更新試點城市，持續(xù)探索創(chuàng)新城市建設(shè)領(lǐng)域財政投入方式改革。此次，以政府引導(dǎo)基金為切入點，按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)發(fā)起、社會參與、片區(qū)合作”的原則設(shè)立100億元西安市城市更新基金，旨在積極探索“城市更新+產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入”的運作模式，引導(dǎo)多層次、多元化社會資本及金融資源解決前期資本金籌集和后續(xù)融資難題。

　　西安市財政局局長王永杰表示，西安市城市更新基金具有財政投入滾動放大、股權(quán)資金使用靈活、項目全周期精準支持等特點，通過統(tǒng)籌西安市城市更新項目資源，激發(fā)經(jīng)營主體參與城市更新活動的積極性，重點支持城（棚）改、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、老舊資產(chǎn)提升改造三類城市更新項目。目前，該基金已挖掘儲備相關(guān)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)項目20余個，立項審批首批子基金8個，合作規(guī)模達280億元，預(yù)計帶動項目投資規(guī)模超過1400億元。

　　現(xiàn)場參與簽約的子基金既有涉及西安市蓮湖區(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)等老城區(qū)面貌提升改造項目，也有高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等開發(fā)區(qū)建設(shè)項目，還有一批聚焦歷史文化特色的微更新、微改造項目。通過創(chuàng)新財政資金投入機制，西安市城市更新基金將社會資本與城市更新有效、精準結(jié)合，助推區(qū)域轉(zhuǎn)型升級。

　　來源：群眾新聞

　　住建部等15部門聯(lián)合出臺新規(guī)！城市建成區(qū)內(nèi)嚴控新建自建房！

　　更新時間：2023-03-31 17:40:25點擊：1266次

　　3月28日，住建部等15部門發(fā)布《關(guān)于加強經(jīng)營性自建房安全管理的通知》（以下簡稱《通知》）。其中明確，各地需加強經(jīng)營性自建房安全管理，城市建成區(qū)范圍內(nèi)嚴格控制新建自建房。

　　全國自建房安全專項整治工作開展以來，各地對危及公共安全的經(jīng)營性自建房快查快改、立查立改，及時消除安全風險，取得積極成效。然而，經(jīng)營性自建房量大面廣、情況復(fù)雜，安全管理基礎(chǔ)薄弱，仍存在規(guī)劃建設(shè)管控不到位、審批與監(jiān)管脫節(jié)、經(jīng)營準入監(jiān)管缺失、管理機制不健全、監(jiān)管力量不足等問題。

　　對此，各地要加強既有經(jīng)營性自建房安全管理、新增經(jīng)營性自建房監(jiān)管、健全房屋安全管理體制機制。《通知》明確，在加強既有經(jīng)營性自建房安全管理方面，故意隱瞞房屋安全狀況、使用存在安全隱患房屋作為經(jīng)營場所導(dǎo)致安全事故的，以及危及公共安全且拒不整改的，將被依法追究法律責任。

　　同時，各地要聚焦3層及以上、人員密集、違規(guī)改擴建等容易造成重大安全事故的經(jīng)營性自建房，組織相關(guān)部門單位開展安全巡查，對存在結(jié)構(gòu)倒塌風險、危及公共安全的，要立即采取停止使用、臨時封閉、人員撤離等管控措施，該拆除的依法拆除。《通知》提出，各地要積極探索符合地方實際的整治措施，結(jié)合棚戶區(qū)改造、城中村改造、農(nóng)村危房改造、地質(zhì)災(zāi)害工程治理、避讓搬遷等，因地制宜采取分類處置措施，及時消除安全隱患。

　　在新增經(jīng)營性自建房監(jiān)管方面，《通知》明確，城市建成區(qū)范圍內(nèi)嚴格控制新建自建房。城鄉(xiāng)新建經(jīng)營性自建房應(yīng)當依法辦理用地、規(guī)劃、建設(shè)等環(huán)節(jié)審批手續(xù)，經(jīng)竣工驗收合格后方可交付使用。

　　對于轉(zhuǎn)為經(jīng)營用途的自建房，產(chǎn)權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動前，應(yīng)當依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明。

　　在健全房屋安全管理體制機制方面，根據(jù)《通知》，各地要加強房屋安全鑒定管理，依法嚴厲打擊出具虛假報告等行為，維護群眾利益。鑒定機構(gòu)應(yīng)對報告真實性和準確性負責，不得以局部安全鑒定代替整棟房屋安全鑒定。

　　住建部等15部門表示，各地要加大資金、人員和技術(shù)等支撐保障力度，及時消除經(jīng)營性自建房安全隱患，依法嚴厲查處各類違法違規(guī)行為，做好民生保障。

　　來源：建筑時報

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